待儲宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，?-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 待儲宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10％，則年限修正系數為 ( )

2015年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2015 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

11

待儲宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10％，則年限修正系數為 ( )

A、0. 9901
B、0. 9915
C、1．0100
D、1. 0101

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在確定繼續使用的資產時，必須充分考慮的條件包括( )

A、資產所有權明確，并保持良好
B、資產尚有顯著的剩余使用壽命?
C、資產具有通用性
D、資產具有流動性
E、資產從經濟上、法律上允許轉作他用

甲企業將某項專利8年的排他使用權授予乙企業，乙企業將每年銷售收入的2％給予甲企業作為補償。根據分析，乙企業未來每年的銷售利潤率為l0％，銷售利潤為460萬元。所得稅稅率為25％，折現率取l5％。要求：試評估該項專利的排他使用權的市場價值。(計算結果以“萬元”為單位，取整。)

下列關于折現率和資本化率的表述中，正確的是( )

A、折現率與資本化率有著本質區別
B、風險越大，折現率、資本化率越低
C、風險越大，折現率、資本化率越高
D、風險越小，折現率、資本化率越高

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